Las funciones y responsabilidades por este servicio serán los siguientes:
• Investigar al cliente y solicitar la documentación de identificaciones como pasaporte, licencia de manejo etc.
• Elaborar el contrato de convenio transaccional (arrendamiento)
• Firmar los contratos ante notario publico y registrar al juzgado civil
• Entregar el inmueble a través de un acta de entrega. En caso de estar amueblado se firma el inventario de muebles y accesorios.
• Recibir el cobro de un mes de depósito y mes adelantado y depositar al propietario a la cuenta bancaria que indique.
• Los gastos notariales y registro al juzgado van por cuenta del cliente.
• Cobrar mensualmente la renta.
• Pagar la cuota de mantenimiento
• Depositar a la cuenta del propietario menos los gastos.
• Exigir mensualmente los comprobantes de los pagos de
servicio como luz, agua etc.
• Vigilar que las pólizas de seguro de robo y huracanes estén vigentes
• Chequeo preventivo de mantenimiento de la propiedad como calentador, mobiliario, centro de lavado etc.
• Atender al inquilino de cualquier asunto de mantenimiento.
• Enviar mensualmente al propietario, estado de cuenta en donde se indica el cobro de la renta menos los gastos erogados del mes como cuota de mantenimiento, predial bimestral etc.
• En caso de desalojar al inquilino se atenderá ante las autoridades competentes conjuntamente con el abogado externo contratado hasta recibir el inmueble desocupado.
• Asistir a las juntas de los condóminos en representación del propietario
• Vigilar que las pólizas de seguro de robo y huracanes estén vigentes
• Chequeo preventivo de mantenimiento de la propiedad como calentador, mobiliario, centro de lavado etc.
• Atender al inquilino de cualquier asunto de mantenimiento.
• Enviar mensualmente al propietario, estado de cuenta en donde se indica el cobro de la renta menos los gastos erogados del mes como cuota de mantenimiento, predial bimestral etc.
• En caso de desalojar al inquilino se atenderá ante las autoridades competentes conjuntamente con el abogado externo contratado hasta recibir el inmueble desocupado.
• Asistir a las juntas de los condóminos en representación del propietario
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Derechos Reservados © 2003 PASTOR INTERNATIONAL MARKETING S.A. DE C.V.
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